Theo báo cáo tài chính quý 1/2023, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - mã DIG) đạt doanh thu thuần gần 197 tỷ đồng, giảm hơn 60% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, nguồn thu từ kinh doanh bất động sản giảm đến 80% so với cùng kỳ, xuống còn 71,4 tỷ đồng. Doanh thu bán thành phẩm cũng giảm hơn một nửa, xuống còn 35 tỷ đồng.
Giá vốn bán hàng cũng giảm tương ứng nhưng công ty cũng chỉ thu về 42 tỷ đồng lợi nhuận gộp, giảm 76% so với cùng kỳ.
Bù lại, doanh thu tài chính tăng vọt lên 170 tỷ đồng, gấp 6 lần so với quý 1/2022. Đây chủ yếu là thu nhập từ các khoản đầu tư với giá trị hơn 162 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ không ghi nhận.
Chi phí tài chính cũng tăng 76% lên 67 tỷ đồng. Chi phí bán hàng giảm mạnh 72% về mức 10 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm 18% về 31 tỷ đồng.
Kết quả, DIC Corp mang về 101 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, 77 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 12,4% so với quý đầu năm ngoái.
Năm 2023, DIG đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.400 tỷ đồng, lần lượt tăng 98% và 604% so với thực hiện năm ngoái. Như vậy sau 3 tháng đầu năm, công ty mới thực hiện được 5% mục tiêu doanh thu và 7% mục tiêu lợi nhuận.
Năm 2022, DIC Corp cũng đặt mục tiêu lợi nhuận cao ngất ngưởng lên đến 1.900 tỷ đồng, nhưng sau đó đã “vỡ kế hoạch”. Công ty chỉ mang về 2.012 tỷ đồng doanh thu, giảm 42% so với cùng kỳ và thực hiện hơn 40% kế hoạch. Lợi nhuận trước thuế đạt 199 tỷ đồng, giảm đến 85% so với năm 2021 và chỉ hoàn thành vỏn vẹn 1/10 mục tiêu đề ra.
Kế hoạch của năm 2023 được DIG đặt trong kỳ vọng sẽ được tháo gỡ và bổ sung nguồn thu từ các dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh - Hậu Giang (1.000 tỷ đồng), dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc (giai đoạn 1, hơn 1.000 tỷ đồng), dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point - Hà Nam (hơn 1.000 tỷ đồng), dự án điểm du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Hồ Ba Hang (250 tỷ đồng)… Toàn bộ dự án dự kiến sẽ được hạch toán năm 2022 – 2023.
Tính đến cuối quý 1/2023, tổng tài sản của DIC Corp đã giảm hơn 900 tỷ so với đầu năm xuống còn hơn 13.800 tỷ đồng, phần lớn là tồn kho (6.037 tỷ đồng) và các khoản phải thu (4.362 tỷ đồng). Tiền, tương đương tiền và tiền gửi ngắn hạn chỉ còn gần 380 tỷ đồng, giảm khoảng 10% so với đầu kỳ.
Cùng xu hướng, nợ phải trả của DIC Corp cũng giảm gần 1.000 tỷ đồng xuống mức 5.959 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính được cắt giảm gần 1.100 tỷ trong quý đầu năm, xuống còn gần 2.800 tỷ đồng tại thời điểm 31/3/2023, chiếm 20% tổng nguồn vốn. Nợ ngắn hạn giảm hơn 200 tỷ và nợ dài hạn giảm gần 900 tỷ, chủ yếu do mua lại trái phiếu trước hạn. Nhờ đó, phần lãi vay của công ty đã giảm 47% so với cùng kỳ, xuống còn gần 20 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DIG đã có 3 phiên tăng mạnh liên tiếp ngay trước khi báo cáo tài chính quý 1 được công bố. Với việc tăng kịch trần phiên giao dịch cuối cùng của tháng 4, thị giá DIG đã leo lên mức 18.700 đồng/cổ phiếu, tăng 50% kể từ giữa tháng 3 và là mức cao nhất trong vòng hơn 5 tháng trở lại đây.
