Dự án Dream Home Biên Hòa Riverside được thực hiện trên khu đất có diện tích khoảng 9.345 m2 với 7.840 m2 đất ở xây mới, 1.555 m2 đất hỗn hợp, còn lại là đất giao thông.
Dự án sẽ bao gồm khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và khu dân cư kết hợp với các khu công viên cây xanh, tiện ích công cộng.
Hiện khu đất đa phần là đất trống, ranh giới rõ ràng, trên đất có một căn nhà cấp bốn, tất cả các thửa đất thuộc khu đất dự án do ông Phạm Quang Xuân đứng tên chủ sử dụng và trong ranh giới dự án không có đất công.
Một số chỉ tiêu quy hoạch chính của dự án được xác định như: Mật độ xây dựng nhỏ hơn 60% đối với đất ở xây mới, nhỏ hơn 50% đối với đất ở hỗn hợp. Tầng cao dự án dưới 30 tầng. Các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm và tầng hầm, thực hiện theo quy hoạch chung thành phố Biên Hoà, quy hoạch phân khu A9 và các quy định hiện hành.
Tổng mức đầu tư của dự án hơn 1.407 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng dự kiến hơn 1.295 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến gần 57 tỷ đồng.
Dự án được phân kỳ đầu tư theo 2 giai đoạn gồm: giai đoạn 1 từ tháng 1/2024 đến tháng 12/2025 sẽ hoàn tất thủ tục về chuẩn bị đầu tư dự án; hoàn tất thủ tục cắm mốc đền bù giải tỏa, thiết kế xây dựng; hoàn tất các thủ tục về đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất.
Giai đoạn 2 từ tháng 1/2026 đến tháng 12/2029 xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án; xây dựng công trình cao tầng và đưa dự án vào hoạt động.
Nhà đầu tư muốn thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 270 tỷ đồng và đã từng thực hiện một dự án tương tự. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 10/06.
Trước đó, Dream Home Biên Hòa Riverside đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 1/2024.
Từ đầu năm 2024 đến nay, Đồng Nai là một trong những tỉnh tích cực tìm chủ đầu tư cho các dự án trên địa bàn tỉnh với 4 dự án có tổng vốn đầu tư lên đến 106.765 tỷ đồng.
Trong đó có những dự án lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng như Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với 72.289 tỷ đồng, tuy nhiên dự án này đến thời điểm hết hạn nộp hồ sơ ngày 27/3/2024 vẫn chưa tìm được nhà đầu tư.
Các dự án khác như Khu đô thị du lịch Đại Phước (Phong Phú Riverside) 8.487 tỷ đồng có một nhà đầu tư đăng ký là Liên danh CTCP Đầu tư Phong Phú, công ty Thương mại - Đầu tư xây dựng Thành Lợi (TNHH), CTCP HB Grand Land và CTCP Đầu tư kinh doanh địa ốc An Phú.
Dự án Khu đô thị du lịch Đại Phước River (Đại Phước River) 6.887 tỷ đồng có một nhà đầu tư đăng ký là Liên danh CTCP Đầu tư Hà Phú Riverland; công ty Thương mại - Đầu tư xây dựng Thành Lợi (TNHH); CTCP HB Grand Land và CTCP đầu tư G7 - Invest.
